拆除工班進場注意事項

房子歷經九二一地震，牆壁、地磚有裂痕，我們決定全部打掉重新整理

這裡要特別留意的地方是支柱不能損壞，危害結構的安全，其它和工班洽談時，要確定幾項：

1、地板打至RC (鋼筋混凝土)？ 或僅打掉地磚？
還有拆除後的管洞口一定要封住，避免垃圾掉入，影響未來通水

2、清運方式需符合大廈規定，不要影響鄰居，工班做事求快求方便，惹惱鄰居就麻煩…。
我們家位在2樓，樓下正是"全家便利商店"，沒想到拆除工班的清運方式竟惹惱了全家的店長 (！)因為他們直接將廢建材從樓上丟包到下面卡車上，我們知道後趕緊到樓下道歉

3、地板不一定要全打掉，可以節省不必要的開支
我們兒童房規劃為和室，木板底下是儲藏空間，所以磁磚並不影響未來施工，
工班在報價前，先剔除了這間坪數

施工時，家俱最理想找一住處可以存放，但考慮到搬家俱的種種成本，索性舊家俱放在施工處，剛好可以放置在未來規劃作為和房裡

4、拆除除天花板，上面的木頭狀況佳也可以留下來，待木作進場時又可以再次利用

我們找了幾位木作師傅來估價，有的師傅為了施工方便會建議業主全部換新，不清楚狀況下，大部份都會依師傅說的來作，很幸運我們遇到彰化來的木作師傅，他說舊家的木頭、線板狀況良好無須再花另一筆錢購買

5、公寓大廈要特別注意"消防管線"，尤其拆除天花板前一定要確認管線已經關閉

不慎撞到消防管，重則啟動灑水機制，造成整棟住戶的損失

6、家裡若是走"天然氣"管線，同樣要請天然氣公司派員過來關閉；水龍頭等等管線亦請水電工班關閉

7、大廈的管道間是相通的，早期建商沒有封閉，樓上樓下如果抽煙或排泄，臭味均會透過管道間到你家，拆除天花板後留意有無缺口，有的話務必要填補 ，以防臭味外溢到你家喔!!

8、拆除工班退場前，要攜水電工班進來查看房子管線有沒有損傷，同時檢查房屋有無漏水及壁癌等情況

9、契約及報價

工程開始前的溝通一定要白紙黑字寫明，包含施工範圍、剔除磁磚或至RC均要寫明、廢建材清運、開工日期及工程結束(保障業主，防工程延誤)

房子測得實際坪數近60坪，拆除坪數約45坪，報價12萬6仟元

施工範圍：

A 內部隔間牆打除 

B 地面磁磚打除至RC  

C 陽台及廚房、浴廁磁磚剔除

D 廢建材及舊家俱清運

工程步驟先打除地面磁磚

接著 敲除隔間牆

管道間如有缺口，要填補預防臭味溢出

拆除工班退場